近日，惠城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心為家住惠城區(qū)江南街道的廖先生頒發(fā)了全市第一張居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著居住權(quán)登記在我市正式落地。

　　2021年7月，自然資源部選取惠州作為全國(guó)15個(gè)居住權(quán)登記工作聯(lián)系點(diǎn)之一，為全國(guó)范圍內(nèi)破解不動(dòng)產(chǎn)“權(quán)屬”和“現(xiàn)實(shí)”矛盾積累有益經(jīng)驗(yàn)。

　　自《民法典》頒布以來，新增的居住權(quán)引起了社會(huì)公眾的極大關(guān)注。居住權(quán)和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？居住權(quán)如何辦理登記？記者為你一一解析。

　　什么是居住權(quán)？

　　居住權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法典》新增的一種用益物權(quán)，是指居住權(quán)人對(duì)他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住需要。

　　“居住權(quán)是《民法典》中新亮點(diǎn)之一，也是惠州市群眾關(guān)注的熱點(diǎn)。將房屋的居住權(quán)和所有權(quán)分開，可以滿足‘房子不歸我，但我卻能住’的訴求，切實(shí)保障居住權(quán)人權(quán)利�！被莩菂^(qū)自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，《民法典》新增的居住權(quán)，對(duì)保障特定弱勢(shì)群體“居有定所”具有重要意義。房屋設(shè)立了居住權(quán)后，房屋產(chǎn)權(quán)人可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，居住權(quán)人仍享有房屋的居住、使用權(quán)。

　　哪些情形可以申辦居住權(quán)登記？

　　登記是居住權(quán)設(shè)立的必經(jīng)程序，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立�，F(xiàn)實(shí)中，為了切實(shí)保障居住權(quán)人權(quán)利，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理居住權(quán)登記。

　　以下三種情形可以申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記：1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)的；2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的；3、以人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書設(shè)立或者確認(rèn)居住權(quán)的。

　　市自然資源主管部門就居住權(quán)登記問題深入分析業(yè)務(wù)流程和辦理方式，及時(shí)擬定居住權(quán)登記工作方案，制定《惠州市居住權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》，進(jìn)一步完善登記系統(tǒng)功能。今年10月起，惠州市范圍內(nèi)的居住權(quán)登記工作順利實(shí)施。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者謝菁菁 通訊員廖志歡